应时而变，顺势而为，方才能安全和长久。

在新的发展阶段，房企发展面临哪些机遇和挑战呢？

科创小镇选址首先需要考虑的是当地有没有合适的科创产业资源，如果没有，有没有条件导入，具体可从人才、产业、环境“三匹配”的角度来考量。

各界对于特色小镇的认知仍莫衷一是，实践中的特色小镇开发和建设存在被地产绑架现象，即使是真特色小镇，也多存在概念不清、定位不准、急于求成、盲目发展以及市场化不足等各种问题。

在社会变迁大潮裹挟下转移至城市的农村人，无论是农民工，或者其它身份，在城市呆的时间越久，心与农村的距离则会越长。而“长”到一定程度，就难再有“回去”的心思了。

有机遇就有挑战。旅游地产面临的挑战主要有旅游地产准入门槛提高；去地产化，旅游产业链竞争难度加大；旅游安全问题；散客旅游个性化市场需求难识别和满足。

特色小镇热潮已经席卷中华大地，无论是政府，还是市场，如果不谈论特色小镇似乎就有着不合时宜之嫌。笔者认为，特色小镇热应该辩证看待，它有可能是好事，也有可能是坏事。

调控政策会根据具体情况有所调整，楼市可能发生局部波动，个别城市出现房价下跌也属正常，楼市总体将保持平稳运行态势，短期内难以再冲高。

在行业发展进程中，标杆企业往往会凭借敏锐的嗅觉和丰富的发展经验而成为趋势引领者。

从目前形势来看，适时重启限购政策虽不是最理想的办法，但却最有效地为地市、楼市降温，降低楼市风险。

应切实加快产业发展，注重解决返乡农民工的生计问题，并在此基础上配以户籍改革、公积金缴存等措施，更好保障农民工权益，形成长期购房消费预期。

由行业的供求关系发生变化引起，标志着卖方主导楼市的时代结束，房地产买方市场时代到来，成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。

对楼市行情的基本判断是：4月要好于3月，第二季度要好于第一季度，下半年行情要好于上半年。

事实上，不动产登记和房产税之间并没有必然联系，不动产登记只是房产税出台的必要条件，而不是充分条件。

无论开发商还是营销代理公司，都必须认真研究购房者需求，做好产品设计，做强精准营销，才能赢得主动。

虽然宽松货币政策有望为今年的楼市带来利好，但不容忽略的是，房地产调整本身有一个周期，不会那么快触底反弹，楼市也将会和宏观经济一同延续下行趋势。