要帮的其实不是开发商，而是要帮买了房子的老百姓和把钱存到银行里的普通储户。

做房地产大部分都会在一个周期里面，有人赚大钱，但是也有人亏本，也有人破产，香港的每一次低潮都有开发商倒闭，所以对周期的观察是很重要的。

现在做得好的公司都是用社会上的钱，不用自己赚回来的钱，如果用自己赚回来的钱，你的发展速度就会大大落后于人。

老实说，以今天的形势来看，香港的发展商已基本上没有条件与内地的抗衡。

虽然流入楼市的资金被政府的政策挡住，但楼宇的业主仍十分惜售；至今政府已出尽法宝，但小业主依然心态不变。

只要中国经济的下行压力未消，中国依然会在政策上扶持股市，不让投资者感到失望。

万科说内房进入“白银时代”，已是向好处想；如作最坏打算，就要有进入“烂铜时代”的准备。

刮龙卷风的时候，连汽车与房子都会飞上天，何况是猪？不过，猪本身并不会飞；在这种情况下被刮上天的猪都没有好结果。

楼市是有周期的，有时偏高，有时偏低；偏高的时候买不起，可留待偏低的时候买。

他们做生意可以不计本业的利润，出的招数和传统的不一样，完全不计成本，特别难缠。

“全民营销”为寻租者提供了方便，却不会真的花气力去营销，所以难起促销的作用。

现在发现落后了，我们也不是不敢去面对，在未来我们是很感谢现在来颠覆的人，没有他们的颠覆我们可能醒得慢一点。

现时中国的社会制度存在着很多缺陷，改善的空间还很多。因此，只要不断地在制度上作点修正，就有大量的生产力可解放出来。

占中行动对各行各业都造成了一定的影响，原先市场预期楼市亦难幸免。但现实却是楼价不但未见明显回落，而且还屡创新高。

真正的病源是之前投资过度，以致产能过剩，供应过多，因而销售困难，资金没法回笼，经营者才出现资金链紧张的情况。

为了保持中国产品在当地的竞争能力，人民币必须同步贬值。人民银行有可能想透过减息，去推动人民币贬值。

买家先买入楼花，待楼花入伙后才在二手市场上放盘，导致放盘的时间相对集中。在竞相脱手的情况下，楼价有机会掉头回落。

任何一种行业或一盘生意，都有它自己的门窍，电商才刚进入线下的地产代理行业，一下子就能掌握这些门窍吗？

这个新方向，取决于三大因素：一是每年新楼的实际落成量，二是经济能否继续有增长，三是政治局面能否保持稳定。

其实在辣招未推行之前，地产商都不会建太多细单位，因为细单位根本不及中大型单位好卖。