鑫苑中国面临超27亿有息债务逾期，涉及多家子公司及金融机构。新增两笔近9千万的大额被执行信息，凸显资金链压力，可能影响市场信誉和未来发展。在当前房地产市场调整背景下，此问题引起广泛关注。鑫苑中国需采取措施缓解资金压力，维护稳定运营和市场信心。

鑫苑服务发布公告，宣布大华马施云会计师事务所有限公司已辞任公司核数师，自2024年6月28日起生效。辞任原因为双方未能就截至2024年12月31日止财政年度的审计费用达成共识。

鑫苑集团华南区域公司总裁梁进表示，华南区域佛山项目在面临资金不足、市场下行等众多困难时，能够一路走到现在，颇为艰难。

青岛鑫苑御龙湾项目19号楼启动招商推介，标的起价1.85亿，资产类型为商业用房，处置主体为湖北天干资产管理有限公司。

鑫苑中国及其子公司面临2950万贷款及3832.42万元工程款、11亿元金融借款诉讼，正协商债务解决方案。

上海证券交易所对时任财务负责人陈钰，以及时任财务负责人、信息披露事务负责人李华、钟坚、李承予以监管警示。河南证监局也对鑫苑置业采取了出具警示函的行政监管措施。

协议II和协议III原定期限至2023年12月31日，现已延后至2024年3月31日，期间租金收入上限设为人民币350万元。

从“中国房企赴美上市第一股”到最新发生的申请破产保护，鑫苑置业上市时间已近二十年。

文件显示，Hudson 888 Owner LLC提交了申请，其业务是“单一资产房地产”。其估计的负债和资产都在1亿至5亿美元之间。

自10月31日（承租人成为鑫苑服务附属公司之日）至2023年12月31日期间，承租人已付或将付出租人租金总额人民币337万元。

据“鑫苑官微”，从2023年开年至11月底，鑫苑已实现超7000套房子，交付面积近70万㎡，共计9个项目，11个批次。

鑫苑(中国)置业有限公司公告，因重大事项存在不确定性，经公司申请，“19鑫苑01”、“20鑫苑01”、“21鑫苑01”将于2023年10月19日(星期四)起停牌。

被索赔人鑫苑置业应向索赔人转让若干非现金资产，并立即向索赔人以现金方式支付上述款项与仲裁庭所宣告的被索赔人提供的非现金资产的价值之间的差额；及被索赔人应承担仲裁费用。

鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“发行人”）拟调整本期债券兑付的安排，现定于2023年7月6日召开鑫苑（中国）置业有限公司公司债券2023年第一次债券持有人会议。会议将审议议案1：《关于取消投资者回售选择权的议案》，议案2：《关于调整债券利息兑付安排的议案》。

在北京时间2023年6月20日下午5点（早鸟同意费截止日期）前有效提交并接受交换，可获得5美元现金的早鸟同意费（发行人可自行修改早鸟同意费截止日期）。

鑫苑服务表示，因为董事会及大华马施云会计师事务所有限公司需要更多时间确定与抵押事项有关的事宜，并考虑其对公司财务报表的任何引申影响（如有），故未能按时刊发2022年全年业绩。

2月27日，鑫苑物业服务集团有限公司发布公告，因相关贷款并无于相关到期日前偿还，金额为人民币6188万元的定期存款已于2023年2月24日获强制执行。

2022年，鑫苑集团在全国交付了16个项目，交付面积超80万平方米，覆盖苏州、郑州、青岛、佛山、章丘、湖州等城市。

本期债券简称“21鑫苑01”，代码175616，发行规模5亿元，利率8.35%，期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

根据复牌指引，鑫苑服务应对未经授权的抵押事项展开独立法证调查工作、评估对公司业务运营和财务状况的影响、公布调查结果、并采取适当的补救措施。