在上半年取得业绩好转之后，下半年鑫苑服务似乎决定重点布局商业运营赛道。

鑫苑服务与北京鑫苑星空签订长期租赁服务协议，进军商业物业运营，预计带来稳定租金收入，助力业务拓展。

报告显示，鑫苑服务上半年经营收入4.05亿元，同比增长21.1%；净利润5270万元，同比增长25.8%。

鑫苑服务公告宣布，根据公司于2024年8月7日举行的特别股东大会批准的一次性股份计划，向公司两名董事发行2553.75万股奖励股份。

其中，申元庆将获得1702.5万股新股份，王勇将获得851.25万股新股份。

鑫苑服务于2024年7月8日向执行董事申先生（公司主席、执行董事兼行政总裁申元庆）和王先生（公司执行董事兼财务总监王勇）有条件授予奖励股份，其中申先生获授1702.5万股，王先生获授851.25万股，合计2553.75万股，占已发行股份的4.5%，占扩大后已发行股份的约4.31%。

鑫苑服务（01895.HK）于6月12日宣布，其股份将于同日上午九时起在香港交易所恢复买卖。该公司此前因满足复牌指引而暂停交易，现已符合港交所规定，恢复正常交易状态。

鑫苑服务已向联交所递交申请，要求恢复股份于联交所买卖，自2024年6月12日上午9时正起生效。

鑫苑服务任命赵霞女士为独立非执行董事，薪酬12万元港元，无其他职位及股份权益，独立性符合公司治理最佳实践。

报告期内，鑫苑服务总收益较2022年同比提升约9.2%至约7.49亿元。毛利较2022年提升约5.2%至2.41亿元，毛利率约32.2%，按年减少1.2个百分点。年内全面收益为2841万元，公司拥有人应占溢利为2810万元，基本每股盈利4.96分。

鑫苑服务与鑫苑地产控股签订抵消协议，以车位销售所得清偿1.98亿元未偿还合作诚意金，董事会认为符合公司最佳利益。

所有股份过户文件及相关股票必须在2024年5月2日（星期四）下午四时三十分前，送达公司香港股份过户登记分处卓佳证券登记有限公司。

协议II和协议III原定期限至2023年12月31日，现已延后至2024年3月31日，期间租金收入上限设为人民币350万元。

河南鑫苑将向鑫苑科技转让经营权，由2024年1月3日开始直至2054年1月2日届满，为期30年。该六间会所位于鑫苑地产控股拥有的若干住宅项目之内，总建筑面积为10726.18平方米，根据估值，经营权的价值被判定为人民币4388万元。由于经营权的价值高于仲裁裁决项下未偿还金额的价值，该公司额外以现金支付人民币1340万元的款项属公平做法。

自10月31日（承租人成为鑫苑服务附属公司之日）至2023年12月31日期间，承租人已付或将付出租人租金总额人民币337万元。

鑫苑服务须为制订有关复牌的行动计划承担主要责任。联交所亦表示可能会适时修订该等复牌指引及╱或发出额外指引。

河南贝马腾商贸有限公司成立于2023年10月11日，注册资本为500万元，法定代表人为强恩光，经营范围含日用百货销售；日用品销售；家用电器销售；自动售货机销售等。该公司由鑫苑服务100%持股。

被索赔人鑫苑置业应向索赔人转让若干非现金资产，并立即向索赔人以现金方式支付上述款项与仲裁庭所宣告的被索赔人提供的非现金资产的价值之间的差额；及被索赔人应承担仲裁费用。

鑫苑服务旗下鑫苑科技服务集团有限公司将跟郑州晟道合作销售余下798个未售车位，并代表郑州晟道向四川嘉宝支付终止费。

而由于2022年全年业绩尚待刊发，故鑫苑服务未能按照上市规则所订明时间内刊发2023年中期业绩及向股东寄发2023年中期报告。鑫苑服务估计将可于刊发2022年全年业绩后在短时间内刊发2023年中期业绩。