市场分化且多变，要保持增长，领展的应对方法是希望通过践行升级版“3.0战略”，逐步推进从“房托”到“房托+”的转型。

冼明阳女士被任命为独立非执行董事，并同时成为财务及投资委员会与可持续发展委员会的成员。另一位新任命的独立非执行董事为翁郭雪梅女士，她同时也是审核及风险管理委员会的成员。

领展房产基金独立非执行董事陈宝莉女士完成最长服务任期，于2024年11月11日退任，董事会及委员会组成符合企业管治政策要求。

领展房产基金的收益及物业收入净额分别同比增长6.4%和5.8%，达到71.53亿港元和53.59亿港元。

虽然目前领展落后于大市，但其潜力巨大，因此将其目标价由43港元上调至45港元。

该计划的上市许可于2024年8月26日生效。

领展房产基金宣布发行2280.03万个新基金单位。该公司根据截至2024年3月31日止财政年度末期分派再投资计划，于2024年8月13日进行此次发行。

交银国际发布研究报告，维持领展房产基金“买入”评级，目标价为47.7港元。报告中提到，尽管市场存在对香港本地居民北上消费趋势的担忧，但交银国际认为领展北区社区购物设施所受的影响是可控的。

大华继显发布研究报告，对领展房产基金维持“买入”评级，目标价为42.76港元。该行同时维持其对领展房产基金的盈利预测，继续为该行在本地收租股中首选股。

聂雅伦先生将于2024年8月1日退任领展独立非执行董事、董事会主席、财务及投资委员会与提名委员会主席和审核及风险管理委员会成员。欧敦勤先生和龚杨恩慈女士将接任相关职务。

据悉，商场新翼引入逾30间消闲娱乐、餐饮及零售商户，包括占地超过9000呎的大型室内人气亲子儿童乐园100Fun乐满纷，场内设有多个玩乐区域，另外还有美国冒险乐园、弘胜跆拳教育、24/7 Fitness、玩具站及牛奶冰室等，打造全新亲子食、买、玩热点。

根据公告，领展房托的末期分派金额为每基金单位132.57港元，记录日期定于2024年7月5日（星期五）。派付日期则安排在2024年8月13日（星期二）。投资者可选择的分派再投资计划选项包括新基金单位、现金或结合现金及新基金单位。

承授人包括了董事和领展及其附属公司的员工，其中主席及独立非执行董事聂雅伦获授6.06万个基金单位，执行董事及行政总裁王国龙获授192.63万个基金单位，执行董事及首席财务总裁黄国祥获授49.28万个基金单位。

截至收盘，领展股价下跌3.39%，收盘价为32.80港元，当日成交额为7.24亿港元。

里昂发表报告，微降领展目标价至45.7港元，但维持“买入”评级。

截至5月30日午间，领展房产基金在香港股市的股价下跌了2.88%，报收于33.7港元，成交额达到2.55亿港元。

交银国际发布报告，将领展的目标价下调至47.7港元，认为其租金前景维持稳定。

“整体而言，未对香港零售业务感到太担心，但也不会掉以轻心。”

回顾期内，领展集团的总负债比率由24.2%降至23.5%。于2024年3月31日的总负债（面值）为600亿港元，净负债比率保持在19.5%的低水平。于2024年3月31日，固定利率债务占整体债务组合的比例由2023年3月31日的56.8%，显著增加至69.8%，以尽量减低利率波动的风险。

海外业绩方面，领展房托的海外物业组合资产遍及澳洲、新加坡及英国，期内收益及物业收入净额分别为17.42亿港元及11.88亿港元，分别增长168.8% 及204.6%，主要来自新加坡资产的全年贡献。