雅生活服务建议分派2024年度中期股息每股0.03元，将于12月5日表决，股权登记日为12月19日，股息预计2025年1月22日支付。

应收雅居乐集团控股有限公司的贸易应收款项减值损失为人民币22.96亿元，应收雅居乐控股的其他应收款项减值损失为人民币5.14亿元，应收第三方的贸易及其他应收款项减值损失为人民币0.74亿元。

雅生活服务表示，今年上半年毛利率水平其实与去年全年的比例相近，甚至还有略微的增幅。

雅生活服务今年采取“一项一策”的策略，基本上做到责任到人，重点提升当期收缴率。今年上半年，雅生活服务录得收缴率为91％，全年目标为94％-95％。

根据公告，派息金额及公司预设派发货币为每股0.065894港元，汇率为1元人民币兑1.098233港元。

报告指出，雅生活服务去年业绩不佳，纯利和核心盈利大幅下降，末期派息略好于预期。由于疫情影响，公司基本面恶化，预计复苏空间有限。

维持现有的业务模式，在经济环境不确定的情况下，要减少试错成本和总体投入，保持轻量级的总部和专业化落地的运营思路。

截至2023年12月31日止，雅生活在管面积及合约面积分别为5.91亿平方米及7.67亿平方米，来自第三方项目的合约面积占比约80.8%。

同时，徐永平因工作安排辞任非执行董事职务，辞职将在股东大会选举新董事后生效；张娉婷因工作安排辞任股东代表监事职务，辞职将在股东大会选举新监事后生效。

作为头部的碧桂园服务和雅生活都面临着净利润大幅缩水的境况，其他中小物企也不容乐观。

港股上市公司雅生活服务(3319.HK)于3月11日发布盈利预警，预计2023年股东应占溢利将下滑73%至83%，导致股价盘中大跌近14%。公司表示，利润下降主要因业务结构调整及成本上升。同时，对关联方客户贸易应收款项和集团商誉进行了大额减值计提。

尽管综合收入稳健增长，但雅生活智慧城市服务预期股东应占溢利将大幅减少，约为3.2亿元至5.0亿元，较2022年同期减少约73%至83%。

物业企业或许在养老服务的专业性上优势不足，但在链接更优质的服务以满足养老需求上，仍可以作为桥梁。

龙城城市运营服务集团全资收购新成立的深圳市宝鑫城清洁服务有限责任公司，后者专注物业管理等服务。此举将助龙城服务扩大市场份额。

保利物业涨5.82%，中海物业涨5.2%，碧桂园服务涨4.69%，雅生活服务涨4.5%，融创服务涨4.22%。市场变化莫测，投资者应自行判断。

新疆安雅智慧城市服务有限责任公司成立于2023年10月11日，公司注册资本3000万元，法定代表人曹冰，经营范围包括物业管理；食用农产品初加工；外卖递送服务等。由乌鲁木齐安保集团持股51%、雅生活持股49%。

董事会建议就截至2023年6月30日止六个月期间分派中期股息每股人民币0.025元（税前），派息比率相当于约4.2%。该金额须经股东于临时股东大会上批准。

雅生活表示，经董事会作出一切合理查询后所知及所信，行政处罚决定书与本集团并无关连，及本集团的财务及经营状况不会受到行政处罚决定书的影响。

于雅生活而言，在城市服务等非住领域寻找机会也是增强独立市场化外拓能力的一环。

在市场环境变化且充满挑战的背景下，向高质量发展转型是当下大多物企的必由之路。