中海物业召开三季度运营分析会，总结运营情况，部署四季度工作，强调现金流管理和增值业务，提升服务品质，确保全年目标完成。

但由于公司在去年第四季的关连方交易受到质疑及2023财年指引未达预期，目前并不认为该股值得给予“增持”评级。

据介绍，中海物业自2015年上市以来，都持续保持每年中期和年度的派息，很好的执行了不低于30%的一个派息政策。

2017年末期股息宣派日期为2018年3月22日，每股股息为1.5港仙；2018年中期股息宣派日期为2018年8月22日，每股股息为2.0港仙。根据公告，这些未认领的股息将于2024年9月11日被没收。

未来，中海物业希望能够管理中建系增量地产项目，开展相应的服务业务。同时，在城市服务方面希望协同中建的系统资源，全产业链配合其业务推进，以此介入大量城市旧改、城市更新等。其表示，这些领域的合作空间比较广阔、市场容量较大，可以采取多种合作形式，比如股权合作、战略合作、物业管理、委托合作等。

中海物业作为头部央企，一直坚持高质量发展，市场口碑、品牌效益、现金流、运营能力、多业态管理能力均非常强。今年提出了“三高”的外拓策略，具体指拓展高合约、高转化、高效益的项目，当前已取得好的成效，这些项目具有单价高，甲方支付能力强的特点，符合中海物业未来发展的方向。

目前市场充满挑战，主要来自四个方面：一是物业有降费的倾向，行业竞争在加剧；二是经济持续下行，应收账款坏账的风险有上升的可能性；三是消费降级的趋势未见好转，增值业务的增长速度和毛利率水平均有下行压力；四是开发商服务和车位销售在规模和利润率均呈现下行态势，这是行业共同面临的情况。

中海物业上半年净利润增16%至7.38亿元，收益增9%至68.38亿元，股价涨5.94%，宣布增派中期股息至8.5港仙，展现发展信心。

中海物业宣布派发每股0.085港元中期股息，除净日为2024年9月27日，股息派发日定于10月21日。

整体收益上升9.0%至人民币68.384亿元，去年同期为人民币62.748亿元。整体毛利较去年同期上升了14.2%至人民币11.483亿元（2023年:人民币10.053亿元）。

中海物业广州平台公司正式进驻广州白云国际机场2号航站楼东区，提供物业服务。

中海物业在香港股市中股价上涨3.63%，报4.85港元，成交额为1083.14万港元。此前，该公司宣布成功中标两个公营医疗物业服务项目。

中海物业在香港医疗物业服务领域取得显著成果，成功中标北大屿山医院管理服务合约，并与香港医院管理局支援服务中心续签合约，为两个重要公营医疗实体提供为期三年的高质量物业管理服务。

中海集团总经理张海鹏调研中海物业，肯定其业务拓展与转型发展，强调需强化战略引领，拓展城市空间服务，提升服务质量，增强核心竞争力，为可持续发展奠定基础。

在7月上旬接连拿下了两个高校物业服务项目的中海物业，或许是有了新的考量。

近日，中海物业广州公司正式进驻广州中医药大学（大学城校区），为近1.5万名师生提供物业管理服务。

中海集团董事长颜建国赴中海物业北京公司调研高质量发展情况，看望慰问一线员工，走访物业重点外拓项目。

在一众竞争对手中，中海物业成功杀出重围，在港澳市场表现亮眼。

中海物业管理有限公司与香港启德邮轮码头再续合约，继续向该基建设施提供保安、清洁、园林维护在内的全面设施管理服务，本次合作自2024年6月1日至2027年5月31日，无缝衔接现有管理期。

中海物业管理有限公司中标新城雅居前期物业管理服务项目，中标金额3.2元/㎡/月。其他候选供应商包含深圳德鑫行物业环境工程有限公司、深圳市泰源物业管理有限公司及深圳市合正物业服务有限公司。