星河湾将正式加入这场旧改大戏，并且担任总导演的角色，指挥剧情的走向。

目前，该笔贷款已获得展期，期限调整金额为人民币95,471万元，期限延长12个月，借款到期日为2025年4月24日。

这家以旧改起家的房企，曾在郑州、南京打响招牌，但最终均是草草收场，南下广州6年，考验再次出现。

升龙集团因拖欠临迁费，融资苦难等原因，即将退出旧改项目，由区属国企接手。11月初，镇龙西旧改被列入《10—11月黄埔区城市更新局局领导班子成员下访约访项目建议清单》，由监督管理处协助。

对于表决延长一年时间的做法，市场皆表示罕见而新奇，不过此法的确让升龙与方圆暂时松了一口气。

据相关规定，到今年8月1日前，该方案一旦达到80%以上权属人表决通过，便正式生效。

股份变更后，河南升龙商业管理有限公司由上海升龙投资集团有限公司、福州斯凯商业管理有限公司分别持股51%、49%。

本次调整中，南湾旧村改造总建设量由56.45万㎡调整至147.47万㎡，足足增加了91.02万㎡。

若抛开万物云的光环，万盈服务与奔向港交所的一众中小物业公司似乎无太多不同。

对于升龙来说，孤注一掷于旧改战局，并不容易。至于离开的人们，去向都在何处？

原实地地产执行总裁兼CFO李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。

8月25日，广州市番禺区东环街蔡边二村股份合作经济社成员代表会议表决通过，升龙集团成为该村改造项目合作企业。

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明经村位于番禺化龙镇中部，村集体经济组织在册总人口为3736人，项目改造范围的总用地面积为108.49公顷，其中村民住宅及其它用地约95.81公顷，村集体经济物业用地约9.5公顷。

规模失速的升龙，在广州的旧改征程一路“披荆斩棘”，但作为业内所称的“游牧型房企”，升龙的这场“豪赌”最终收效如何，则更为外界争议。

茅岗路以东片区改造项目位于人工智能与数字经济产业聚集区，改造范围共约75公顷，被称为黄埔核心地段的“巨无霸”旧村改造项目。

项目改造总成本约为125亿元，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

政府合作融洽，手握资源、多家银行贷款渠道、本土旧改经验的人才团队等筹码，以上，便不难理解，升龙何以能迅速打开广州旧改市场。

根据此前的招商公告，该村改造项目拆迁安置总投资额约人民币54亿元。

该社区在册总人口共有2842人，改造范围的总用地面积约为68.38公顷（建新范围面积约为55.08公顷）。其中，村民住宅有权属证件的建筑共计1231栋，拆迁安置总投资额约人民币54亿元。