公司股东应占本期间亏损主要是由于非经常性项目包括于英国投资物业公平值亏损；上市债务证券投资减值亏损。上述公平值亏损及减值亏损乃非现金项目，并不会即时影响集团现金流。

预期亏损主要是由于爪哇控股2022年于英国投资物业公平值亏损，而于2021年其他投资物业公平值录得收益；及2022年金融投资回报大幅下降，惟部份被上市债务证券投资亏损减少所抵销。

其中载列有关持有及发展位于香港浅水湾南湾道豪华住宅项目以供销售的合营安排的主要条款，

2022年上半年，爪哇控股收益1.90亿港元，同比下跌31% ；收益主要来自确认投资物业租金收入、酒店营运收益及金融投资收入。

本年度股东应占溢利减少主要是由于金融投资回报下降及对上市债务证券计提减值亏损拨备，惟大部分被投资物业公平价值增加所抵销。

预期盈利下降主要是由于上市债务证券投资之减值亏损所致。上述减值亏损是一个非现金项目，不会实时影响本集团的现金流。

项目位于香港西南九龙，物业地盘面积约为15,748平方米。

于2020年12月31日，公司股东应占本集团资产净值及每股资产净值分别为112.74亿港元及17.6港元。

观点地产新媒体获悉，截至2020年6月30日止，爪哇控股收益港币3.15亿元，同比下降27%；公司股东应占溢利港币560万元，相当于每股2.8港仙，同比下降40%。

期内该公司股东应占溢利为港币1.731亿元（2018年：港币1.21亿元），相等于每股基本盈利26.1港仙（2018年：18.2港仙）。

爪哇控股有限公司发布公告，宣布其间接全资附属公司顺万投资有限公司与信义企业有限公司签订临时买卖协议，以7.8亿港元的价格收购香港中环华威大厦部分物业。

全资附属公司King Victory以4100万美元的价格在公开市场购入中国恒大发行的本金总额为4600万美元的债券，现总共持有恒大5宗票据，合计本金1.10亿美元

公告显示，该额外债券每年能为爪哇集团带来回报约273.2万美元（相当于加权平均年利率约9.4%）。而爪哇集团的购买成本为2912万美元。

该票据发行日期至票据发行日期第一周年当日的期间票面利率为每年9.50%，及票据发行日期第一周年当日至到期日的期间票面利率为每年10.00%；此外，概不会将票据申请上市。

爪哇控股已根据2015年5月29日采纳的购股权计划，向若干合资格参与人士（即承授人）建议授予582.5万份购股权，以认购合共582.5万股公司股本中每股面值0.1港元的普通股股份。

爪哇控股将以2.58亿英镑购买33 Old Broad Street Investment Company Limited全部已发行股本，目标公司拥有英国伦敦的商业办公物业。

爪哇控股表示，是次乃收购一项位于香港黄金地段的高品质商业物业良机。集团认为，收购将使其从资本收益及租金收入中获取合理回报，并为集团藉增加物业以扩大其物业组合提供绝佳机遇。

被出售物业位于伦敦市，为一幢七层写字楼，于Moorgate拥有约34米长的优越临街地段。该物业提供约154,854平方呎（约14,386.3平方米）分布于地下低层、地面层及地上七层的甲级写字楼.

地块总面积为50.6万平方米，为住宅及/或商业用途。目前该目标集团于该土地上进行的发展项目名为“成都东悦名城”，商业地下层工程已完成。

开封项目的发展周期相对较长。经计及商业环境挑战日益增加及中国房地产市场（某些城市如深圳、北京及上海除外）前景不明朗后，出售事项将有助于集团按公平值变现该等物业的投资。