泛海国际旗下“汇都II”项目首推81个单位，售价309.68万港元起，最低折实呎价9,528港元，预计吸引刚需买家。

法院会议及股东特别大会定于2024年9月23日举行，地点位于香港湾仔轩尼诗道33号港岛皇悦酒店一楼皇悦会议宴会厅。

尽管物业销售增长显著，但泛海集团的整体收入却较上年减少了16%，为17.35亿港元。股东应占亏损高达57.92亿港元。每股基本亏损为4.39港元，而上年每股基本盈余为0.61港元。

预期信贷亏损拨备、合资企业项目的应占减值拨备、投资物业公平价值减少均为非现金项目，对泛海国际现金流量没有直接影响。

盈转亏主要由于投资收益减少，进一步计提财务资产投资预期信贷亏损拨备，及上一期间分占自物业发展合营企业确认的溢利较高。

公告称，11月17日，泛海国际投资者在公开市场上出售其在若干出售债券的权益，总面值为人民币3750万元（相等于约4040万港元），代价约为人民币3750万元（相等于约4040万港元）。

汇汉集团及泛海国际集团因出售事项预期于本财政年度将录得除税前及非控股权益前的综合亏损分别约20万港元及约20万港元。该亏损指于截至2024年3月31日止财政年度开始时，泛海国际投资者根据出售事项出售7.5%二零二六年一月珠江票据代价与账面值之间的差额。

泛海国际于本财政年度录得收入20.73亿港元(2022年:25.1亿港元)，业绩扭转为公司股东应占溢利8.01亿港元(2022年:亏损8.84亿港元)。

该变动主要由于财务资产投资的预期信贷亏损减少；本年度录得财务投资已变现及未变现收益净额，而去年则为亏损净额；因集团酒店业务的收入增加而导致经营溢利转亏为盈。

汇汉集团、泛海国际集团及泛海酒店集团因出售事项预期于本财政年度将录得除税前及非控股权益前的综合收益分别约1500万港元、约1500万港元及约400万港元。

泛海国际预期截至2022年9月30日止六个月的股东应占溢利不超过港币5000万元，而2021年相应期间所录得溢利为港币1.47亿元。

有关变动主要原因来自本年度财务投资的投资亏损净额，包括因市场价格下跌导致的未实现亏损净额和额外计提预期信贷亏损，当中部分亏损被投资物业公平价净值录得的收益所抵消。

截至2021年3月31日止年度，泛海国际收入为24.59亿港元，相较2020年同期增加4%；经营溢利为19.12亿港元，相较2020年同期增加29%。

公告表示，投资项目构成汇汉控股及泛海国际的部分投资活动，该等活动为一般及日常业务过程中进行。汇汉控股及泛海国际拟透过内部现金为投资项目的代价提供资金。

于2021年4月22日至23日期间，泛海国际出售人及泛海酒店出售人在公开市场上出售佳兆业证券，总代价（含应计未付利息）分别约为420万美元及约为700万美元。

由出售人根据出售事项中出售的当代置业票据，总面值为800万美元，约6220万港元，截至2020年3月31日止财政年度的应占纯利（包括除税前后及非经常性项目）约为440万港元。

观点地产新媒体了解，该票据总面值为人民币2000万元，总代价约为1840万元。这笔交易是由瑞银集团安排的对冲交易。

认购的票据为，金轮天地额外发行的8500万美元票据将与金轮天地控股于2020年7月9日发行的本金总额1.7亿美元的于2023年到期的14.25%优先票据合并及组成单一类别，利率14.25%，用于偿债。

观点地产新媒体了解，该债券为佳兆业发行的2024年到期9.375%美元计值优先票据。

汇汉投资者、泛海国际投资者及泛海酒店投资者订立总回报掉期安排，内容有关投资6.8%广州富力票据及7.4%广州富力票据，总代价分别约为3.78亿元、约为3.1亿元及约为2.81亿元。