知名中东主权财富基金委托仲量联行，近期成功签约位于北京CBD核心区的正大中心作为其在中国内地的首个办公地点。

仲量联行成都商业地产部被委任为天府数智产业园提供租赁代理服务，该项目位于成都天府新区，总投资10亿元，旨在打造高品质数字经济和文创产业发展示范项目，已吸引海康威视等企业入驻。

张静自2007年加入仲量联行，2021年被任命为华东区董事总经理，2023年被擢升为商业地产部中国区总裁。

第一季度，北京高端住宅市场共成交616套，环比、同比分别下降59.2%和55.5%。受市场情绪降温和春节效应的影响，开发商推盘节奏放缓，新增供应环比下降16.2%。

2024年第一季度北京零售物业市场租金高企，涨幅创2019年来新高。2023年以低租金开业的新项目，已在第一季度实现稳定经营并计划逐步上调租金水平。市区租金环比上涨1.3%，郊区租金首次反弹至2021年水平，环比上涨2.8%。

“预计2024年全市甲级办公楼租金将下降7.8%。”

香港甲级写字楼空置率12.9%，奢侈品品牌成新租赁动力，仲量联行报告指出金融、保险等行业仍是主力，中环和湾仔空置率微升，港岛东下跌。

仲量联行的报告强调，5大主要商业区中，其中3个的空置率均见改善，中环的空置率回落至9.6%，尖沙咀及九龙东的空置率分别下跌0.4和0.3个百分点。

无论是领盛投资管理，还是朗诗青杉资本，通过历年来的积累，均具证明了它们的资产管理能力。

随着时间推移，来自内地的企业将在港扩充或开设办公室，预期对香港写字楼市场的正面影响于今年下半年将更显著。

为兑现此承诺，仲量联行将在2018年基准温室气体排放量的基础上减少95%排放，而剩余排放量则不超过基准排放量的5%。

整个项目涉及共18个地段，总地盘面积约20,218平方呎，属于城中罕见的大型住宅项目。

至于住宅地皮而言，未来一年中小型住宅的土地供应将倚重港铁的项目，未来2至3年将面对市区缺少可作中小型住宅发展的地皮，对市区楼价有支持作用。

香港去年1月至11月仅11,288个新盘单位获批预售楼花同意书。

虽然多数企业业务发展在今年受全球新冠疫情和外部经济影响而放缓，但新经济企业的业务仍然不断扩张，在租赁市场的表现可圈可点。

料在疫情受控的预期下，中小型单位明年预计最多跌5%，豪宅跌幅则料跌5-10%。

该行预期，情况将会持续至第二季，但下半年交易量则可能强劲反弹，很多资本充裕的投资者正在等待时机。

供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%～4%左右。

另一方面，曾焕平认为在“活化工厦”政策的激励下，2019年投资物业中货仓及工厦将“一枝独秀”，其预期两物业的资本值有望保持平稳并上升0%-5%。

但由于核心区写字楼供应量很小，而且空置率很低，其仍预测明年的整体写字楼租金将上升0%-5%。